在律师的头脑中应该有诉讼保全这个概念。现在执行难已经成为一个大问题，许多当事人尽管拿到了判决书，官司也赢了，但自己诉讼的结果却一直得不到实现。于是财产保全就成为确保执行顺利的一个强有力的手段，律师在对被告方考察底细的过程中，就应该时时刻刻想着对方有那些财产，能否采取财产保全措施。

        律师在起诉之前就应该仔细了解被告的财产状况，了解在银行的账号及存款，了解有哪些不动产，有哪些动产，有哪些知识产权，甚至还要了解被告有哪些到期应得的收益，对第三人有哪些到期债权。如果只是些不动产，一般倒也不必着急去申请诉讼保全，判决生效后再申请强制执行也不迟，但要注意当事人转移财产。如果有动产，如汽车之类，可以考虑在立案以后申请诉讼保全。如果发现银行存款，或者可以立即转移的动产，或者被告人就要马上转移处分财产，律师就应该及时向你的当事人提出建议，申请诉前财产保全措施。

        律师要帮助当事人起草诉前财产保全申请书。在申请的理由里首先要简单陈述双方的纠纷过程，并指出自己的理由，达到让法官认为你官司会赢的影响。其次要阐释清楚“情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害”的详细理由。并向法院提供担保，愿意承担因申请错误导致的被申请人损失的赔偿责任。

        因诉前财产保全是在紧急情况下采用的措施，因此律师也应该高度重视。知道紧急情况出现后，律师应该停下手头的其他工作全力以赴处理这件事。尽快写出申请书，如果手头没有打印设备不妨直接手写，准备好担保的材料，如房产证、银行存折之类。立即到法院的立案庭递交材料，要求法院尽快作出裁定，同意采取诉前财产保全措施。法律规定对申请人提出的诉前保全申请，人民法院必须在四十八小时内作出裁定，但如果情况真正紧急，是根本不可能等两天的，到四十八小时的时候，恐怕黄花菜都凉了。如何让法官能够及时地作出裁定，及时开始执行裁定，恐怕还需要律师说服法官的功夫和律师的魅力。

        作出财产保全的裁定之后，律师的工作还没有完。律师还应该承担起为法官指路的义务，尽快把执行裁定的法官引到财产所在地，看着法官执行了裁定，该贴封条的贴封条，该扣押的扣押，该冻结的冻结。在这个过程中，律师可以陪着法官，但不要多嘴，说三道四，不然对方当事人会反感：法院来执行，你算老几？在执行保全裁定的过程中，常常可能出现冲突，律师不可随意冲上前去出头。当事人在打法官时还有些畏惧，换成律师，畏惧便少了许多。法官打不得，律师就未必了。

        人民法院采取诉前财产保全之后，律师应当立即着手立案事宜，尽快办理立案手续，切不敢一开始不着急，想着反正有十五天时间，不会误掉，万一中间出个什么意外，会非常着急。

        我倒奉劝律师不要轻易采取诉前财产保全的措施。如果不是确实情况紧急，人民法院也不会接受申请。但如果确实情况紧急，律师往往也是刚接触案件，匆匆翻翻材料，在没有仔细调查研究的情况下急急忙忙下结论，恐怕未必能准确把握。如果保全申请错误，或者最后申请人的诉讼请求被驳回，申请人就得赔偿被申请人的损失，律师恐怕就有责任。

        因此，正常情况下还是采用诉后的财产保全。在立案之前律师对案件已经有了充分的把握，证据材料也已经齐备，如果律师把握正确的话，败诉的概率也比较小，申请错误的概率也相应小。况且，在立案的同时提出财产保全的申请也不见得误事。如果对方在知道起诉要处分转移财产时，律师也可以以情况紧急为由，要求法院在尽快作出裁定并立即开始执行。

        财产保全的裁定被执行以后，律师不要以为就万事大吉高枕无忧了。一些被申请人或者千方百计找关系疏通要求解除财产保全，或者想方设法转移、隐匿、出卖或者毁损财产。因此，律师还得多留个心眼。如果察觉法官有解除财产保全的意思，律师要了解准备解除的原因，提出自己的意见。如果当事人转移、隐匿、出卖、毁损财产，应该及时向法院举报，督促法院采取强制措施，排除妨害行为。