请问在房屋租赁合同过程中，如果甲方事先告知乙方该房屋已被抵押并且可能在租赁期间被处置，且目前该房屋已经经过二次拍卖仍未成交，那么乙方是否有权解除房屋租赁合同？

你好，房屋租赁合同甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分。现在房子处于二拍没成交，我可以解除合同吗

请问关于我的亲人涉嫌的普通盗窃案件，已经将近一个月的时间，为何检察院还未作出决定？案件的具体情况包括已经归还失窃物品并获得谅解书，期间有何程序上的流程，大约还需多久才能得到检察院的处理结果？

你好，这是我男朋友，是普通盗窃初犯。然后他是上个月24号被抓捕的，然后27号送去看守所。期间，我们家属有积极主动找到受害人，他盗窃的是挖机上面的东西，然后卖到了废品，站在废品站找到了那个东西，还给了受害人。我们还另外赔6000块钱还给了受害人。受害人给我们出具了谅解书。那么我现在想咨询一下，就是他差不多已经在看守所一个月了，为什么检察院还没有出结果？

针对这一情况，提出以下问题供您参考： 您好，假设您的妹妹已经决定要离婚，并因为您弟弟外面有其他人而长时间不回家为由提出了这个决定。对于两个未成年的儿子而言，应该如何运用法律手段来解决离婚的问题？包括财产分割、孩子的抚养权和探视权等事项，她应该如何着手准备离婚的相关事宜？

你好，我妹夫他外面有人晚上不回家。想离婚，不知道怎么办有两个儿子一个九岁，一个五岁

针对上述情况，若租户在没有通知房主的情况下意图单方面毁约，那么作为房东可以采取以下法律措施来维护自己的权益。请具体阐述：租户目前有哪些违反合同约定的行为，房主在此时应当如何应对以及应对的步骤和法律手段有哪些？需要按照法律规定操作，确保双方权益得到合理保障。

您好，我有个房子，租户给我签了5年合同，没留押金，现在租了一年，他想单方面毁约，怎么办？

手术后手臂功能受限并发现碎骨未取出需要二次手术的情况，小医院是否承担法律责任？患者是否有权向小医院索赔？

在小医院做了手术后，手臂不能转动。去大医院看，大医院说有碎骨未取出，需要二次手术。可以找小医院索赔吗

公司法定代表人无法获取财务资料且无法通过控股股东获取时，应当采取哪些法律措施保障自己的知情权和监管职责，以及如何处理此类情况？

法定代表人无法查看和了解公司财务资料，找过控制股东要，要不出来，没有任何理由的，该怎么办才好呢？

请描述一种情形：你在完成购房后，接受了房屋钥匙的交接，并在进行房屋验收时发现了多处严重质量问题，如屋顶裂缝和漏水痕迹等。尽管已经过去了将近一年的时间，问题仍未得到解决，物业和开发商之间互相推卸责任，导致你无法装修入住。此时，你应该如何维权？采取哪些法律手段来保障自己的权益？

我在去年4月份，领回迁房的钥匙。办完手读物业服务人员领我去交接房屋验收。打开房屋门进去了发现屋顶多处严重裂缝并有漏水痕迹。（房子是顶层）随后终至交房。现在快一年了房子还无法装修入住，物业和开发商相互推倭责任现在不知怎么办？

你好，关于老家乡下的土地被擅自盖了加工厂的问题，请问应该如何通过法律途径维权？具体的法律程序和途径有哪些？

您好想请问下老家乡下的土地很多年前租给别人每一年就给我家几十斤粮食去年他想买下我家地盖加工厂但因为价格没谈好我们不卖最后他们擅自在我们不知道得情况下盖了加工厂这个我们应该怎么维权呢

您在购买商品期房后，在准备装修时发现屋顶原有墙面存在开发商修补的裂缝，而厨房和卫生间的裂缝未得到妥善修补，您怀疑混凝土质量存在问题。基于此情况，您根据哪些法规或合同条款有权要求开发商提供赔偿？赔偿的标准或依据是什么？

您好，我是2020买了一套商品期房，2021年十一月份拿到钥匙，准备装修，铲掉屋顶原有的墙面发现都是开发商修补的裂缝，厨房卫生间的裂缝没有修补，我担心是混凝土不合格，开发商跟我谈赔偿，请问我根据什么标准要赔偿？

在微信小程序平台购买的食品，收到后发现包装袋子完好但内部食品发霉，且包装袋上没有标明生产日期和保质期，针对这种情况，我能否依法提起诉讼维权？

我在互联网微信小程序平台商城买的食品，但是收到的货包装袋子是好的里面的食物有发霉，包装袋没有生产日期和有效日期这样的货能否起诉？

如果我在某保险公司购买了一份长期保险合同，并且已经支付了若干年的保费，由于某些原因我现在想要解除该保险合同并请求退还已支付的保险金，那么我应该如何操作，以及有哪些可能涉及到相关的法律条款和程序？

我在某某买了一份10年的保险合同。我已经付了两年了。你想退保并退还保险金吗

您好，针对您提出的问题，请问如果艺术家创作的书画雕刻作品想要出售或转让，是否需要申请著作权？申请著作权的好处是什么？期待您的解答，谢谢！

怀律师，您好！我有家人是艺术家，创作了不少书画雕刻作品，如果这些作品准备出手，需要申请著作权麽？好处是什么？谢谢！

对于你的麻将行为，能否得到详细解释具体的法规内容？既然在特定的时间段（例如被罚款之后），你已经支付过罚款，但现在为何你的行为仍在受到限制或者要求你交更多的罚款？对于你的描述情况，在法律层面上应如何理解这样的处理方式？以及这样做是否符合相关的法律法规？

我是4月1号打麻将给警察抓进去了，当时呢，打麻将纸拿进去了，把钱默默收了，过了4月6号的时候呢，去交罚款，一个人500块，今天是4月13号了，他又来拉麻将桌，这样子可以吗？

如果生母在您六个月大时离开并且从未履行抚养义务，也未支付抚养费，那么在法律上，她是否需要对您的抚养承担责任？在您成年后，是否有义务去抚养生母？在什么情况下可以不承担抚养义务？法律上对此有何规定？

在我6个月时候，生母离开并且从未抚养过我也未给过抚养费，现在我长大了，需要抚养生母么？我如何做可以不去抚养生母？

在日常生活中遇到房屋漏水问题时，如果不涉及复杂的工程改造或者砸砖等情况，可以使用专业的防水胶水进行修补。那么，对于以下类似的情境，如何设计一个问题来询问关于此类情况的专业解决方案或建议呢？请问在遇到厨卫场景中出现轻微漏水问题时，市场上的所谓“免砸砖修补胶”是否可靠？在实际应用中是否有效解决了漏水问题？如果不能解决问题应该如何寻求专业解决方案？请详细描述专业维修人员给出的解决方案或者推荐的补救措施有

厨房漏水网上看到有免砸砖的广告，他上门就直接用胶水修补，结果还是漏，花了5000块钱