你好，关于夫妻离婚时房屋的分割问题，首先，房子无论是否有不动产证，在夫妻共有财产中都可以进行分割。对于只有准建证和土地买卖合同的房子，虽然其产权可能存在一些不确定性，但在离婚案件中仍然可以被视为夫妻共同财产进行分割。 由于双方都想要房子且协商不成，法院可能会考虑对房屋进行评估以决定其市值。所提到的2万块房屋评估费用，这是正常的程序支出，双方通常需要按照法院的要求支付。 在分割房屋时，法院会尽量做到公平，可能会考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的贡献、照顾子女等因素。由于房屋的特殊性质，如果一方获得房屋，可能需要对另一方进行补偿。 建议在此情况下，寻求专业的法律服务，与律师详细讨论房屋的具体情况和相关证据，以便更好地维护自己的权益。同时，与法院保持良好的沟通，确保了解整个流程和相关费用。 这是我的建议，希望能对你有所帮助。

一般法院是不处理所有权的，可以协商处理。

假如房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。

没有不动产证，估计法院不会直接判定房子的归属，只能确定房子价值的份额

房屋一般不分割，判决给一方，得到房屋的一方对另一方进行补偿。

没有房产证的情况下法院暂时不处理