这种情况下，开发商划分给村民的地下车位是合法的，但是地面商业和地面停车位不属于村民的，因为这些地方是属于开发商的，只有在签订合同时，开发商才会将这些地方划分给村民。

不合理，应该是属于全体业主的

你好根据你所描述是买之前还是之后知道的

如果觉得用地所属权有问题可以起诉

小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

你好，需要看合同实际内容来判断

商品房车库优先满足小区业主需求。