根据您描述的情况，房主将房子转卖他人并不退还预付款，可能涉及到违约和欺诈行为。是否构成诈骗罪，需要根据具体的法律规定和案件事实进行判断。 建议首先与房主进行沟通协商，要求其退还预付款并承担相应责任。如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助，寻求律师的帮助并可能采取法律途径解决争议。在处理这种情况时，保留相关证据（如购房合同、付款记录、通讯记录等）非常重要，以便支持您的主张。 请注意，以上只是一般性建议，具体法律问题和策略需咨询专业律师。

根据合同约定而定

你好，房主不构成诈骗犯罪，但构成违约，可以要求追究对方违约责任

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。