面对租户单方面想要毁约的情况，建议您采取以下措施： 1. 查看合同：仔细检查您与租户签订的租赁合同，了解双方的权利和义务，以及违约情况下的处理方式。 2. 沟通：尝试与租户进行沟通，了解其毁约的具体原因，并尝试寻求解决方案。如果能够达成共识，可以尽量减少双方的损失。 3. 发出正式通知：如果沟通无果或租户坚持毁约，您应该发出正式通知要求租户继续履行合同，同时告知其违约后果。 4. 寻求法律帮助：如果租户仍然拒绝履行租赁合同，您应该咨询律师，了解法律途径和可行的救济措施。 5. 记录证据：在整个过程中，确保记录所有相关的证据，包括租赁合同、沟通记录、正式通知等。这些证据将有助于您在可能的法律纠纷中维护自己的权益。 请注意，以上建议仅供参考，具体的法律行动和策略请咨询专业律师。

依据双方合同的约定追究违约责任

如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

可以要求其继续履行合同。

属于合同违约，可以追究违约责任。