根据您的情况描述，以下是具体的法律建议和策略： 首先，核实购房合同的内容，确认合同中关于银行合作终止的情况是否有相关的约定或条款。如果存在相关的约定并且符合银行合作终止的情况，您有权根据合同内容采取相应的措施。 其次，确认房屋的所有权情况。既然房子已经备案，那么您的权益应该是受到保护的。如果后续没有完成房贷，考虑向开发商发出书面函件要求其继续履行合同或者协助解决问题。若开发商不予配合，可以考虑采取法律手段保护您的权益。 最后，寻求法律援助并与开发商协商。由于您已经支付了首付并且购房合同已经签订，您应该与开发商协商寻求解决方案。如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助并咨询律师的意见和建议，了解您具体的法律权利和应对策略。必要时可以考虑提起诉讼来维护您的合法权益。 以上建议仅供参考，建议您寻求专业的法律意见和帮助，以确保您的权益得到保护。

这是那边的问题，可以提出退款需求

那您的诉求是什么？你是想要退款吗？

你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题

购房协议有吗，需要详细了解一下情况