针对您描述的二手电梯楼买卖问题，建议您可以考虑以下步骤来处理： 1. 了解消防安全问题的具体情况：在购买房产之前，您应该详细了解该房产的状况，包括消防安全设施是否符合相关标准等。对于当前已经发现的消防安全不合格问题，需要进一步核实具体情况以及影响程度。 2. 检查合同条款：查阅已签订的购房合同，确认合同是否有关于出卖方必须告知买受方的关于房屋重要事项的条款，特别是关于消防安全方面的规定。如果合同中明确规定了出卖方的告知义务且未履行，那么您可能有权解除合同。 3. 咨询专业律师：基于您目前所掌握的情况和合同条款，建议您咨询专业律师的意见。律师可以为您提供更具体的法律建议，并帮助您评估解除合同的可能性以及相关的法律后果。 4. 综合考虑后决定是否解除合同：根据律师的建议和您的具体情况，综合考虑各方面的因素后决定是否解除合同并退回第一期房款。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需要根据相关法律和合同条款来判断。建议您尽快咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助。

你好，尚不构成必定解除合同的必要条件，消防安全不合格属于双方签订合同中的一般违约情况，你可以责令对方整改至消防安全合格，只要对方严重违约，致使合同目的无法实现，可提解除合同，另外，因你居住了楼房一定期限，因此退回第一期全款是不太可行的，毕竟会对应产生一笔使用费。

因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

您好，是可以的，建议保留相关证据资料

你好，这个还是需要看下你们之间的购房协议才知道的。

您好，这种情况可以解除合同退还

房产商违约可以起诉退房赔偿