针对您的情况，鉴于已签订了一年的租房合同，但因为疫情原因导致租客无法按时入住，您可以尝试与房东进行协商。具体建议如下： 1. 退还租金：租客可以与房东协商，说明因疫情原因无法按时入住的情况，并请求退还部分或全部已支付的租金。具体的退款金额和方式需要双方进行协商，并参考当地相关法规和合同条款。 2. 押金退还：关于押金，通常情况下，如果租客按照合同规定时间正常入住并履行合同义务，但在合同结束后需要搬离时，房东应退还押金。鉴于当前的特殊情况，租客同样可以与房东沟通，说明无法按时入住的情况，并请求退还押金。 3. 佣金问题：至于佣金，通常与租房合同中的中介服务相关。如果合同中明确规定了佣金的金额和支付方式，并且未涉及因特殊原因未能入住时的退款条款，那么佣金的退还可能需要双方进一步协商。如果中介公司同意因疫情原因退还部分或全部佣金，则有可能获得退款。 总之，针对这种情况，建议租客与房东及中介公司进行积极沟通，并参考当地的法律法规和合同条款，争取达成一个公平合理的解决方案。如有必要，可以咨询当地的律师或法律援助机构获取更专业的法律建议。

佣金可以不退还，但租金与押金 需要退的

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

你好，可以协商退租处理。