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民法典
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合同
购房合同中存在不可撤销条款,即当卖方延期交房时买方不可解除合同,而仍需继续履行购房合同,在合同中常见到的是一些与违约责任和权利义务相关的格式条款。关于你提到的民法典第497条中关于排除对方权利和限制对方权利的区别,以及该条款是否适用于你的合同情况,下面是我为你设计的问题: 在购房合同中规定的不可撤销条款是否适用并有效,应如何理解民法典第497条中的排除对方主要权利和限制对方权利的区别?对于延期交
2024-04-18 02:10
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法律问答
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延期交房想退房 购房
合同
中约定 未按约定期限延期交付 买方不可撤销
合同
仍要继续履行 我看可以解除格式条款的条件有
民法典
497条第三条排除了对方主要权利 第二条是格式条款不合理免除自己责任 加重对方责任 限制对方主要权利 可以解除 那排除对方权利和限制对方权利是什么区别 ? 我这个
合同
约定不能解除是属于排除了我的权利吗
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3条回答
甘肃马律师
1楼 · 2024-05-22 08:03.
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根据您提供的信息,关于排除对方权利和限制对方权利的区别,排除对方权利指的是格式条款中明确规定,在某些情况下,买方没有任何权利选择解除
合同
或者采取其他行动。而限制对方权利则是指在
合同
中规定,买方在某些情况下虽然可以行使某些权利,但是其权利受到一定的限制或者约束。 就您提供的购房
合同
而言,如果合同中约定未按约定期限延期交付,买方不可撤销合同仍要继续履行,这似乎是排除了您在对方
违约
情况下的主要权利,即选择解除合同的权利。但是是否属于格式条款并且是否可以被认定为无效,需要根据具体法律条文和案件事实来判断。 建议您咨询专业律师,对购房合同进行深入的法律分析,以确定您的权益是否受到不合理的限制或排除。同时,在律师的建议下,您可以考虑采取适当的法律措施来维护自己的权益。
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福建马律师
2楼-- · 2024-04-20 20:00
是否还有关于延期交房的其他条款,如果仅有不可撤销
合同
,属于格式条款的情形。
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青海刘律师
3楼-- · 2024-04-30 22:15
已经回答过你了,请告知判决书的具体内容来为你分析。
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