针对您的情况，如果业主已经明确告知房子已经出售并需要解除与您公司的装修合同，那么您可以按照合同中的违约条款要求业主支付违约金。根据合同中的规定，业主需要支付30％的违约金。 在走司法途径时，您需要准备相关证据来证明业主的违约行为，例如合同、支付定金的凭证、与业主的沟通记录等。如果合同中的违约条款明确且合法，那么法院一般会支持您的违约金请求。 具体的违约金数额需要根据合同中的具体条款和实际情况来确定。建议您在走司法途径前，先与业主进行沟通协商，看是否能够达成和解或者协商解决方案，避免不必要的法律纠纷和成本。如果协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求业主支付应支付的违约金。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况还需结合当地的法律法规和实际情况来具体分析。如有需要，建议您咨询当地的律师以获取更专业的法律建议。

你好，业主是否已经交了定金

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。

你好，第一，定金和违约金只能二选一，你公司可以选择最有利于自己的一项；第二，虽然合同约定的违约金为30%，但法院一般会根据业主违约的过错程度、装修公司的实际损失，依据公平合理原则，酌情调整违约金，即可以增加也可以减少，一般区间在15-45%。

可以主张对方违约，但具体违约金依据法院判定