关于您提到的合同是否生效的问题，一般来说，合同通常需要双方的签字或盖章才会生效。如果合同没有任何一方的签字或盖章，那么通常认为该合同尚未生效。 然而，具体情况还需结合合同条款、当地法律法规以及实践来判断。建议您尽快咨询当地的法律顾问或律师，以便了解更详细和具体的法律建议。他们可以根据实际情况为您提供更准确的指导。

如果已经实际发包、承包，且已经实际缴纳了承包费，这个合同也是生效的。

在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。 法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

合同至少应当有当事人的签字，或者盖章。如果没有一般是无效或不成立的，其次，如果这块地的使用权是你的，他们之间的合同即便生效也属于无权处分。