针对您的情况，建议首先审查租赁协议中的条款，看是否有关于租金支付和违约的相关约定。如果协议中有明确规定租金支付的时间以及违约情况的处理方式，那么可以依据协议来操作。 如果租方逾期半年未交租金并给出诸多理由，这构成了违约行为。在多次沟通无果的情况下，您可以考虑终止租赁协议，并通过法律途径追究租方的违约责任。 关于是否要诉讼，取决于您是否希望通过法律手段解决纠纷并可能获得赔偿。如果租方态度依然强硬并且没有明确的还款计划或行动，建议考虑起诉。 但请注意，诉讼可能需要一定的时间和成本，因此需要在决定前权衡利弊，并确保您有足够的证据支持您的主张。在提起诉讼前，也可以考虑与租方进行协商或寻求调解解决纠纷。若决定采取法律手段，建议寻求专业律师的法律支持。 请注意以上只是一般性建议，具体情况还需根据当地法律法规和实际情况来确定。

承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

你好，你的问题 目前不足以给出准确的建议。

你好 可以直接起诉到人民法院要求对方支付

不交租金并不当然成立合同终止，需经过发函催告或起诉后方可达到解除合同的效果