请问在合租情况下,室友未经允许擅自反锁房门,导致其他室友无法进入房间,且拒绝承担相关责任的情况下,可以采取哪些法律手段进行维权?另外,室友没有签订租赁合同并且出现了提前退租的情况,如何处理租金退还的问题,是否需要分摊开锁费用,具体的法律依据是什么?

2023-11-06 09:23发布

我们三个女生室友A,室友B整租下来一套三居室,后来找了个室友C住在次卧(没有签租房合同),后来C与B谈恋爱,住在了次卧。我跟室友A住在主卧。3.19来了室友D合租住在主卧,没有签合同,押一付三,一共给了18000(其中有9000跟我室友签了收据,本人没签)现在出了点状况需要提前搬走,一共住了1个月7天,昨天晚上跟民警协调好按照1个月10天的房租给她退钱,今天搬走。搬走完退其余的钱。昨天晚上D将门反锁,我们四个人都进不来,当时只有D在屋里,给她打电话她不承认她锁,我们心平气和地请她给我们开门,她骂了我们说没有义务给我们开门,(这里有录视频),后来我们叫了开锁公司开了锁。开锁师傅说了这个锁确实是里面人为锁上的,她现在也赖着不走。开锁的钱可以要求她付还是和我们均摊,如果她赖着不走,我们可以以什么理由起诉她呢
6条回答
陕西林律师
1楼 · 2023-11-15 07:01.采纳回答
针对您描述的状况,为您提供以下建议: 关于门锁费用分摊问题:根据你们目前的协商结果以及实际情况,门锁费用应由室友D承担。鉴于她拒绝开门并导致你们不得不叫开锁公司开锁的情况,你们有权要求她承担开锁费用。建议保存好相关费用凭证,以便后续沟通或法律诉讼。 关于室友D的搬离问题:首先确保你们已经与民警协调好,明确她的搬离时间和退款金额。若她拒绝搬离,你们可以考虑以下起诉理由: 1. 违反租赁合同:虽然未签订正式租赁合同,但你们之间存在口头协议或租赁习惯,她应遵守租赁期限和退房约定。 2. 侵犯住宅权:她拒绝搬离,实际上是对你们住宅权的侵犯。 3. 财物损失:她反锁门并拒绝开门,导致你们不得不支付额外的开锁费用,造成了你们的财物损失。 建议保存所有与室友D的沟通记录、民警协调记录、开锁费用凭证等,以备起诉之需。同时,可以考虑通过法律途径解决,比如联系律师或向法院提起诉讼。 请注意,以上建议仅供参考,具体操作请咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。
内蒙古罗律师
2楼-- · 2024-01-10 12:59
你好,建议向当地报警处理
广东谢律师
3楼-- · 2023-12-24 17:26
您好,还可以继续报警解决
福建彭律师
4楼-- · 2024-01-03 20:20
可以起诉,要求侵权人停止侵害、消除影响、赔 礼道歉等,如因此给您造成经济或其他损失,可以主张进行赔偿。建议您电询,为您进一步分析。
内蒙古曹律师
5楼-- · 2023-11-07 15:15
可以以排除妨害为由起诉对方,要求搬离
湖北许律师
6楼-- · 2023-11-21 15:19
你首先需要确认一点,你在与房东的合同中有没有约定“房屋不能转租”,如果约定了,你本身转租就是不合法的。你起诉对方搬走,但你的这种情况很难强制执行,还是建议与对方协商处理。

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