关于您的问题，以下是我的建议： 1. 关于新房是否属于共同财产，需要具体分析。如果卖房后的款项来自夫妻共同还贷的部分，那么这部分款项购买的新房应被视为夫妻共同财产。但如果公婆出首付的部分被明确证明是老公的婚前财产，并且相关的证据可以证明这一点，那么这部分资金在新房中的权益可能不被视为夫妻共同财产。 2. 如果离婚时，老公拿出公婆出首付的证据证明房子部分属于他的婚前财产，法院会根据证据和相关法律规定进行裁决。若卖房所得资金已经混合使用，共同还贷部分会作为共同财产进行处理。因此，新房的归属权并不一定会完全判给老公。 3. 关于设立居住权的问题，您可以与您的丈夫协商并共同决定。如果双方都同意设立您和孩子的居住权，可以在购房合同中明确写明或者签署居住权协议。如果发生争议，可以寻求法律援助并通过法律途径解决。 请注意，以上只是一般性的建议，具体法律问题的解决还需结合当地的法律法规和相关证据进行具体分析。建议您咨询当地的律师以获取更专业的法律建议。

你好，我是杨律师。新房属于夫妻共同财产，离婚的话公婆出资应该归还再分割前扣除。

1、房产有没有约定，没有约定且登记一方名下属于共同财产；2、离婚时房产分割不能达成一致，法院判决时需要看双方证据以及房产登记情况，以共有为原则适当考虑出资情况；房产归属由双方协商或竞价；3、夫妻共同财产均是所有权人，所有权人依法享有居住权。如果涉及离婚，可以在离婚协议中约定居住权。

根据当事人的协议和房产登记状况而定

这些问题的前提是新房在谁的名下

1、算。2、不会。3、能！详情建议面谈