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合同
关于租赁荒地的合同效力及合同期限管理问题:在租赁期为50年的情况下,还剩25年合同期未到期,合同是否依然有效?在何种情况下甲方拥有权利单方面终止长期租赁合同?
2024-01-08 03:57
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法律问答
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1922
4
5
我家租了一荒地块地,总共是50合约期。现还有25年
合同
期,请问
合同
还有效吗?甲方是否有权力以
合同
当初立的太长为由终止?
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4条回答
甘肃赵律师
1楼 · 2024-02-01 16:12.
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针对您提出的问题,以下是建议: 1. 关于
合同
的效力:只要
合同
内容合法,双方在签订
合同
时具有完全民事行为能力,且合同已经按照法定程序签订并登记备案,那么合同在有效期内都是有效的。目前您的合同还有25年的有效期,因此合同仍然是有效的。 2. 关于甲方是否有权力终止合同:甲方不能仅以合同当初立得太长为由终止合同。除非合同中明确规定了特定的终止条款,或者甲方能够证明存在重大的情势变更(例如国家政策的重大调整等),否则甲方无权单方面终止合同。 以上是针对您的情况给出的建议,具体的法律适用和解释还需要结合当地的法律法规和实际情况进行考虑。建议您咨询当地的律师以获取更详细和专业的法律意见。
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四川韩律师
2楼-- · 2024-01-21 13:03
一般只要不超过土地承包经营年限,
合同
是有效的
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四川谢律师
3楼-- · 2024-01-15 09:42
"在我国
合同
要生效并具有法律效力,必须具备以下要素:首先,
合同
双方当事人都应具有订立
合同
的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次,合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。 法律依据:《
民法典
》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。"
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吉林朱律师
4楼-- · 2024-02-25 06:48
可以委托律师帮你起诉到法院要求
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