根据您提供的情况，房产的权属和后续分手时的财产分割，涉及以下几个关键点： 1. 房产的权属：虽然房子只写了女方的名字，但男方支付了首付20万，且贷款是由女方父母担保进行的，因此需要查看购房合同和贷款合同的签订情况。如果合同中明确规定了男方的出资和权益，那么房产可能部分属于男方。 2. 分手时的财产分割：如果双方没有领取结婚证，那么在法律上不属于夫妻关系，但具体的财产分割还需要根据当地的法律法规来判断。若双方有签署关于财产分割的协议或约定，则按照协议内容处理。若无相关协议，则需要考虑双方的出资情况、贷款情况等因素来公平分割财产。 建议如下： 1. 查看购房合同和贷款合同，确认男方的权益和出资情况。 2. 如果双方有共同财产分割的协议或约定，应遵守协议内容。若无协议或约定不明确，建议双方协商达成共识，并考虑咨询律师的意见。 3. 若协商无果或无法达成共识，建议寻求专业律师的帮助，根据当地的法律法规来公平分割财产。 请注意，以上仅为一般性建议，具体分割情况需要根据双方的具体情况、当地的法律法规以及相关的证据材料来确定。在处理此类问题时，最好咨询当地的律师以获取专业的法律意见。

离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割

你好，现在你们是不打算结婚了吗？建议进一步咨询！

你好，具体可以联系，婚前财产不属于共同财产