针对上述问题,新的物业公司未经许可,擅自对广告位和LED屏断电并发出撤场通知的行为,应该如何处理?在合同法和物权法框架下,我们公司有哪些具体的法律权益和救济途径?

2024-01-17 13:05发布

我们公司和前物业公司签订了一份户外广告合同,约定期限是5年(2017.6-2022.6),我们交付场地使用费等的费用是交到2018年6月,后面换了一家物业公司,说他们已经在2018.3接管物业服务,未经我们的同意,2018年6月份时擅自对我们的广告位和LED屏断电,并在2018年7月份对我们发出撤场通知,限我们五天内拆除户外广告,否则就将其强行拆除,给我们造成重大的经济损失。想问一下这应该怎么处理?有什么法律依据吗?
12条回答
宁夏赵律师
1楼 · 2024-02-09 05:34.采纳回答
根据您所描述的情况,建议您采取以下步骤处理: 1. 查看合同及法律条款:回顾与前物业公司签订的户外广告合同,查看合同中关于物业交接、合同解除及违约责任等相关条款的约定,并研究相关的法律法规,如《合同法》、《物业管理条例》等,以了解您的权益和对方的责任。 2. 与新物业公司沟通:尽管他们未经您同意采取了断电和发出撤场通知的行为,但仍建议您首先尝试与他们进行沟通,了解他们的具体要求和理由,并要求他们恢复供电和广告的正常运营。 3. 发出律师函:如果与新物业公司的沟通无果,您可以考虑委托律师起草律师函,明确对方的行为违法违约,要求对方承担违约责任并赔偿您的经济损失。 4. 提起诉讼:如果新物业公司仍然坚持其不合理要求,您可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任、赔偿经济损失并承担其他相关法律责任。 相关法律依据包括《合同法》中的合同解除、违约责任和损失赔偿等相关条款,以及《物业管理条例》中关于物业交接和物业服务企业权利义务的规定。 请注意,以上建议仅供参考,具体处理方式还需根据合同内容、当地法律法规以及实际情况进行决策。建议您在采取任何行动前咨询专业律师的意见。
宁夏许律师
2楼-- · 2024-01-28 09:26
您的问题从专业角度分析应该是这样的。你好,是否有订立合同?律师要看有没对你不利的条款。建议你这边委托律师帮助处理!可以详细说下。
湖北杨律师
3楼-- · 2024-03-05 09:49
你好,现在已经2022年了,处理了吗
甘肃张律师
4楼-- · 2024-03-21 02:04
你好!合同是五年,在期间如是自方没续约费用可以拆除,如未经催缴自动拆除可起诉要求赔偿w
贵州许律师
5楼-- · 2024-02-01 12:58
你好,造成重大的经济损失?可以要赔偿
浙江郑律师
6楼-- · 2024-02-07 04:13
你好,可以按照合同约定来处理

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