针对上述问题,新的物业公司未经许可,擅自对广告位和LED屏断电并发出撤场通知的行为,应该如何处理?在合同法和物权法框架下,我们公司有哪些具体的法律权益和救济途径?

2024-01-17 13:05发布

我们公司和前物业公司签订了一份户外广告合同,约定期限是5年(2017.6-2022.6),我们交付场地使用费等的费用是交到2018年6月,后面换了一家物业公司,说他们已经在2018.3接管物业服务,未经我们的同意,2018年6月份时擅自对我们的广告位和LED屏断电,并在2018年7月份对我们发出撤场通知,限我们五天内拆除户外广告,否则就将其强行拆除,给我们造成重大的经济损失。想问一下这应该怎么处理?有什么法律依据吗?
12条回答
宁夏赵律师
1楼 · 2024-02-09 05:34.采纳回答
根据您所描述的情况,建议您采取以下步骤处理: 1. 查看合同及法律条款:回顾与前物业公司签订的户外广告合同,查看合同中关于物业交接、合同解除及违约责任等相关条款的约定,并研究相关的法律法规,如《合同法》、《物业管理条例》等,以了解您的权益和对方的责任。 2. 与新物业公司沟通:尽管他们未经您同意采取了断电和发出撤场通知的行为,但仍建议您首先尝试与他们进行沟通,了解他们的具体要求和理由,并要求他们恢复供电和广告的正常运营。 3. 发出律师函:如果与新物业公司的沟通无果,您可以考虑委托律师起草律师函,明确对方的行为违法违约,要求对方承担违约责任并赔偿您的经济损失。 4. 提起诉讼:如果新物业公司仍然坚持其不合理要求,您可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任、赔偿经济损失并承担其他相关法律责任。 相关法律依据包括《合同法》中的合同解除、违约责任和损失赔偿等相关条款,以及《物业管理条例》中关于物业交接和物业服务企业权利义务的规定。 请注意,以上建议仅供参考,具体处理方式还需根据合同内容、当地法律法规以及实际情况进行决策。建议您在采取任何行动前咨询专业律师的意见。
湖北郑律师
2楼-- · 2024-02-15 16:26
可以协助违约解除合同协议在于新的物业签约合同
湖南赵律师
3楼-- · 2024-03-24 05:17
你好,按照你们合同约定履行
河南董律师
4楼-- · 2024-03-14 10:32
签了合同的就按合同违约责任处理
贵州谢律师
5楼-- · 2024-03-19 06:29
您好,正常有租期的合约就算接管的物业也必须遵守合同约定的
广东曾律师
6楼-- · 2024-02-18 14:47
你好,根据您描述的情况,您可以根据与前物业公司签订的合同追究前物业公司的违约责任。如果租期未到,新的物业公司也该遵守原户外广告合同的约定。
西藏王律师
7楼-- · 2024-03-12 16:16
你这个事情有合同和一些相你这个事情有合同和一些相关证据吗?

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