请问关于租赁国家单位门面房产生的纠纷问题,若承租方私自更改房屋结构导致承重墙被破坏并需整改,出租方是否可以要求承租方赔偿因整改产生的损失以及要求全额退还租金和押金的反诉赔偿?同时,法律上对于此类情况的权利与义务界定如何?

2023-09-29 21:35发布

我承租的国家单位的门面房,3月份因私事把房子租给别人做生意了,租户在装修期间遇到疫情装了一半停工 导致大门裸露在外 被举报租户砸了承重墙扩宽里间一扇门, 现要求整改把里间门堵死 变成了只有一间房。现租...

我承租的国家单位的门面房,3月份因私事把房子租给别人做生意了,租户在装修期间遇到疫情装了一半停工 导致大门裸露在外 被举报租户砸了承重墙扩宽里间一扇门, 现要求整改把里间门堵死 变成了只有一间房。现租户要求全额退他租金和押金,我可以要求他赔偿我的损失嘛?
4条回答
宁夏林律师
2023-11-07 17:28 .采纳回答
针对您承租的门面房问题,您可以考虑以下建议: 1. 首先,您需要仔细审查与租户签订的租赁合同,了解其中关于违约责任、押金退还、损害赔偿等方面的具体规定。 2. 如果合同中有明确条款规定租户不得破坏房屋结构(如砸承重墙),那么您可以根据合同条款要求租户赔偿因此造成的损失。 3. 关于租户要求全额退还租金和押金的问题,您需要综合考虑实际情况和合同规定。如果疫情导致合同目的无法实现(如租户无法正常经营),并且合同中对此有相关约定,您可以考虑按照合同规定处理。否则,在没有明确合同规定的情况下,您需要权衡各方面因素来决定是否退还部分或全部租金和押金。 4. 为了更好地维护您的权益,建议您与租户进行沟通协商,尽量达成一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中,您可以明确提出您的要求,并要求租户赔偿损失。 5. 如果协商无果,您可以考虑寻求法律援助或起诉至法院。在此之前,建议您咨询专业律师,以便更好地了解您的权益和可能的解决方案。 请注意,以上建议仅供参考,具体处理方式还需根据您与租户之间的合同内容和实际情况来决定。

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