关于延迟交房及未提供必要证明文件的问题,请问在合同中是否有关于延迟交房的具体条款,特别是在因不可抗力的因素影响下(如疫情),开发商是否有权利延迟交房并是否需承担相应的违约责任?另外,开发商在交房时未能提供法定的“两书一证”,且至今尚未完成竣工验收,根据相关法律法规,开发商应承担怎样的法律责任?是否需要支付违约金或赔偿业主的损失?

2023-11-13 12:02发布

开发商延迟交房、我们合同签的是2021年10月31日交房、后面说因为疫情原因延迟到2022年1月15日交房、可是去收房时开发商没有两书一证、竣工验收没有下来、现在都四月中旬了还没有下来竣工验收、请问开...

开发商延迟交房、我们合同签的是2021年10月31日交房、后面说因为疫情原因延迟到2022年1月15日交房、可是去收房时开发商没有两书一证、竣工验收没有下来、现在都四月中旬了还没有下来竣工验收、请问开发商是否要赔付违约金
5条回答
陕西马律师
2023-12-10 20:03 .采纳回答
根据您提供的情况,开发商延迟交房且没有按照合同约定提供相关的证明文件,如两书一证等,可能构成违约行为。您有权要求开发商承担相应的违约责任并赔付违约金。 具体的赔付违约金数额需要根据购房合同中的相关条款来确定。您可以先查看购房合同中关于违约责任的约定,了解是否存在违约金的相关条款以及具体的计算方式。如果合同中有明确规定,您可以依据合同条款要求开发商支付相应的违约金。 此外,您还可以与开发商进行沟通协商,要求开发商明确延迟交房的原因以及具体的解决方案,并要求其在合理期限内完成竣工验收并交付房屋。如果协商无果,您可以考虑向相关监管部门投诉或者寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的合法权益。 总之,根据您提供的情况,您有权要求开发商承担相应的违约责任并赔付违约金。具体处理方式需根据合同约定以及相关法律法规来操作。

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