民法典 出租 合同 小区

非回迁房小区，但开发商把部分地上停车位划分给村民。买楼时有签一张情况说明书。合法的吗？地面商业和地面停车位也属于村民的。

2022-05-20 08:25发布

站内问答 / 房产纠纷
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想咨询一下，非回迁房小区，但开发商把部分地下车位划分给村民。买楼时有签一张情况说明书。合法的吗？地面商业和地面停车位也属于村民的。

想咨询一下，非回迁房小区，但开发商把部分地下车位划分给村民。买楼时有签一张情况说明书。合法的吗？地面商业和地面停车位也属于村民的。
7条回答
广东曾律师
2022-06-12 00:19
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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