在房产交易过程中,通过中介签订房屋买卖合同后,若中介方未能按照约定办理贷款手续导致合同解除,请问中介方是否构成违约?在此情况下,作为卖方,我应如何主张自己的权益?具体的违约金数额如何确定?是否有法律依据支持我主张的违约金要求?

2024-03-17 16:25发布

中介帮我卖房。但是卖了合同签了。两个多月。结果中介代款办不下来。中介结果叫买方来和我解除合同。中介方应该违约了吧。一共是76万。这违约金应该要给我的吧。

中介帮我卖房。但是卖了合同签了。两个多月。结果中介代款办不下来。中介结果叫买方来和我解除合同。中介方应该违约了吧。一共是76万。这违约金应该要给我的吧。
5条回答
青海杨律师
2024-03-26 04:12 .采纳回答
根据您所描述的情况,中介方未能按照合同约定履行其职责,导致合同解除,中介方很可能存在违约行为。您有权要求中介方承担相应的违约责任,并可能有权获得违约金。 建议的下一步操作如下: 1. 查看与中介签订的合同,了解其中关于违约责任的约定。 2. 与中介方进行沟通,明确指出其违约行为,并要求其按照合同约定支付违约金。 3. 如果中介方拒绝支付或无法达成一致,您可以寻求法律途径,包括但不限于起诉或仲裁,来维护自己的权益。 以上仅为一般性建议,具体法律事宜建议咨询专业律师,以便更好地维护您的合法权益。

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