违约 合同 诉讼 协议

在相同背景下，假设无房户在购买单位政策性住房之后发现后期无力支付全部购房尾款，他们在签订房屋买卖合同之后面临无法支付尾款的困境，应该如何运用法律手段来维护自己的权益，并是否可以寻求诉讼退房？

2024-01-04 02:39发布

站内问答 / 房产纠纷
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咨询：作为无房户购买单位危旧房改住房项目房子(单位政策性住房)后，后期房子尾款无法支付，可否诉讼办理退房

咨询：作为无房户购买单位危旧房改住房项目房子(单位政策性住房)后，后期房子尾款无法支付，可否诉讼办理退房
4条回答
甘肃董律师
2024-02-22 06:34 .采纳回答
对于您购买单位危旧房改住房项目房子后无法支付后期房子尾款的情况，您首先应当仔细查阅所签署的购房合同和相关协议，了解其中关于违约责任和退房条款的具体规定。 如果合同中有明确规定购房者无法支付尾款时的处理方式，如允许诉讼退房或存在类似的条款，那么您可以依据合同提起诉讼要求退房。 若合同中没有明确的条款，或者相关条款不利于购房者，您仍然有权寻求法律途径解决争议。建议您先尝试与售房单位进行友好协商，说明自身困境并寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除购房合同并寻求返还已支付的款项。 在具体诉讼过程中，您需要提供相关证据来证明自身无法支付尾款的合理原因，以及售房单位在此过程中是否存在过错或违约行为。最终，根据法院的判决来决定是否可以诉讼办理退房。 请注意，法律程序可能相对复杂，建议您在提起诉讼前咨询专业律师的意见，确保您的权益得到最大程度的保护。

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