出租 合同 商铺 协议

关于买法拍商铺，原房主因债务问题将商铺出租收取租金，后被拍卖，针对这种情况，能否追回一年的房租收入的问题。针对这一问题，能否提出一个新的类似问题？ 问题：在购买被法院拍卖的商铺时，如果了解到原房主因债务纠纷已将商铺出租并收取了一年租金，我是否有权要求收回这一年的租金收入？

2024-04-14 06:57发布

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买法拍商铺，原房主欠别人钱，把房子给别人出租收房租，钱收了一年，我能要回一年的房租吗

买法拍商铺，原房主欠别人钱，把房子给别人出租收房租，钱收了一年，我能要回一年的房租吗
4条回答
吉林胡律师
2024-04-29 14:48 .采纳回答
购买法拍商铺的过程中，若遇到原房主隐瞒租赁事实并将房子出租收取租金的情况，首先你需要获取关于该租赁的具体协议内容、租期长度、租金数额等信息。对此情境，以下是一些建议： 1. 核实租赁协议细节：仔细核查原房主与租户之间的租赁协议，了解租赁期限是否已到期或是否即将到期，以及是否存在其他重要条款。 2. 了解欠债情况：确认原房主欠款的金额、债权人和债务关系等细节，明确你是否会成为债务的承受者。 3. 与债权人沟通：如果原房主将房子出租是为了偿还债务，你需要与原房主的债权人沟通，了解他们的态度和可能的解决方案。 4. 法律途径解决：如果认为自己的权益受到侵害，可以咨询律师，了解你的法律权利和可能的法律途径。可能需要通过法律手段来解决租金问题。 5. 考虑起诉或谈判：根据律师的建议，你可以选择起诉原房主或尝试与原房主和租户三方协商，了解是否能退还部分或全部已收取的租金。 请注意，每个案例都有其独特性，建议在采取任何行动前咨询专业律师，以确保你的权益得到保障。

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