在二手电梯楼买卖过程中,假设买受方购买了已存在的合同中的房屋,并且已经支付了部分款项后,发现该楼宇存在消防安全上的长期缺陷而卖方之前未透露这一情况,那么买受方在法律上有权解除购房合同并要求退还已支付款项吗?

2024-05-13 01:43发布

二手电梯楼买卖问题,在27层的一幢楼,购买了21楼一套房,合同己签订,交了首期款20万元,还有第二期今年8月才负齐(是135万元)现发现该幢楼消防安全不合格己三年了,购买前出卖方,未告知买受方,可以解...

二手电梯楼买卖问题,在27层的一幢楼,购买了21楼一套房,合同己签订,交了首期款20万元,还有第二期今年8月才负齐(是135万元)现发现该幢楼消防安全不合格己三年了,购买前出卖方,未告知买受方,可以解除合同退回20万元第一期房款吗?
13条回答
内蒙古吴律师
2024-07-14 15:16
你好,尚不构成必定解除合同的必要条件,消防安全不合格属于双方签订合同中的一般违约情况,你可以责令对方整改至消防安全合格,只要对方严重违约,致使合同目的无法实现,可提解除合同,另外,因你居住了楼房一定期限,因此退回第一期全款是不太可行的,毕竟会对应产生一笔使用费。

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