关于上述情况,请问以下问题: 如果某人在未经所有者许可的情况下将车库私自转让出售,但最初所有者后来想要重新要回这个车库时,他们是否有权通过法律途径起诉要求返还车库使用权租赁权?如果可以起诉,其法律程序和可能的结果是什么?

2024-07-09 04:21发布

您好 是这样的一个情况。14年我爸妈买了一个车库使用权租赁跟房开签的。现在我(他们儿子)把它卖了 ,但是我爸妈不知道这个事想要回这个车库, 还能起诉要回来么

您好 是这样的一个情况。14年我爸妈买了一个车库使用权租赁跟房开签的。现在我(他们儿子)把它卖了 ,但是我爸妈不知道这个事想要回这个车库, 还能起诉要回来么
4条回答
天津董律师
2024-09-05 16:40 .采纳回答
针对您所描述的情况,是否可以起诉要回车库取决于几个关键因素: 1. 租赁协议的具体内容:需要仔细查看您父母与房开签订的车库使用权租赁协议协议中应该包含了关于转让、转租或出售的条款。如果这些条款明确禁止转让或出售,那么您可能需要面临一些法律问题。如果协议允许在一定条件下转让或出售,那么情况可能会有所不同。 2. 现有法律框架下的权益:确定您父母是否仍然拥有该车库的使用权,或者他们是否有权主张这一权益。了解相关地区的法律和判例,看看是否有类似的情况和先例。这可能会影响到他们能否通过法律手段要回车库。 3. 卖家的行为是否合法合规:确认您在卖车库时是否遵循了所有适用的法律和程序。如果您未经父母同意擅自出售车库,这可能构成违法行为,进一步影响您在此事上的立场。如果买家是善意的并且已经支付了合理的价格,那么这也可能影响追回车库的可行性。在准备任何法律行动之前,确保获取专业的法律咨询意见至关重要。您的法律顾问将能够根据您的具体情况评估风险和潜在的法律后果,并据此给出最合适的建议。考虑所有可能的法律后果和证据后,再决定是否采取法律手段追回车库。

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