出租 违约 公司 合同 协议

关于房屋租赁合同的违约问题，如果因为不可抗力因素（如疫情）导致租客无法按时入住，且合同条款没有明确相关情况的解决方式，那么： 1. 租客是否可以要求房东退还已支付的租金？ 2. 关于押金，租客是否有权要求退还？ 3. 如果租客是通过中介签订租房合同并支付了佣金，租客能否向中介请求退还佣金？

2024-07-09 17:49发布

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签了一年租房合同，因为疫情原因，让租客不能按时入住，租客可以要求退还租金以及押金，还有佣金吗？

签了一年租房合同，因为疫情原因，让租客不能按时入住，租客可以要求退还租金以及押金，还有佣金吗？
4条回答
北京胡律师
2024-08-02 09:51 .采纳回答
针对您的情况，鉴于已签订了一年的租房合同，但因为疫情原因导致租客无法按时入住，您可以尝试与房东进行协商。具体建议如下： 1. 退还租金：租客可以与房东协商，说明因疫情原因无法按时入住的情况，并请求退还部分或全部已支付的租金。具体的退款金额和方式需要双方进行协商，并参考当地相关法规和合同条款。 2. 押金退还：关于押金，通常情况下，如果租客按照合同规定时间正常入住并履行合同义务，但在合同结束后需要搬离时，房东应退还押金。鉴于当前的特殊情况，租客同样可以与房东沟通，说明无法按时入住的情况，并请求退还押金。 3. 佣金问题：至于佣金，通常与租房合同中的中介服务相关。如果合同中明确规定了佣金的金额和支付方式，并且未涉及因特殊原因未能入住时的退款条款，那么佣金的退还可能需要双方进一步协商。如果中介公司同意因疫情原因退还部分或全部佣金，则有可能获得退款。 总之，针对这种情况，建议租客与房东及中介公司进行积极沟通，并参考当地的法律法规和合同条款，争取达成一个公平合理的解决方案。如有必要，可以咨询当地的律师或法律援助机构获取更专业的法律建议。

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