商品房交付后装修问题频发,经多次维修仍未能满足业主入住条件,导致业主入住延期。现计划在线起诉开发商,该案应归类为何种类别的纠纷,是合同纠纷还是物权纠纷?同时需要说明相应的法律依据和理论支持。

2024-07-06 04:06发布

开发商的商品房交付之后,一直有各种各样的装修问题,反复近维修一年,导致业主延期入住,现在我打算在线起诉开发商,请问案由应该选择什么?属于合同纠纷还是物权纠纷?

开发商的商品房交付之后,一直有各种各样的装修问题,反复近维修一年,导致业主延期入住,现在我打算在线起诉开发商,请问案由应该选择什么?属于合同纠纷还是物权纠纷?
16条回答
重庆陈律师
2024-08-22 20:04 .采纳回答
针对您的情况,您打算起诉开发商的商品房交付后出现的装修问题导致的延期入住问题,我认为案由应该选择合同纠纷。 一般来说,您与开发商之间签订的购房合同中会明确约定商品房的交付标准、装修标准、维修责任等事项。如果开发商未能按照合同约定完成房屋的装修并交付符合标准的房屋,那么开发商就构成了违约行为,您可以依据合同条款追究其违约责任。因此,您可以选择合同纠纷作为起诉的理由。 当然,如果您认为开发商的行为涉及到物权纠纷方面的问题,比如商品房的所有权、使用权等问题,也可以选择物权纠纷作为起诉理由。但是根据您提供的情况,问题主要集中在了合同履行过程中的装修问题及延期入住的问题,因此选择合同纠纷更为合适。

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