违约 定金 合同 赔偿

请问，由于卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，卖方是否需要承担违约责任并赔偿买方因政策变化导致的双倍定金损失？

2024-06-26 11:45发布

站内问答 / 房产纠纷
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我有一套房子，我收了买方的购房款的定金，但是现在房子由于政策原因不能成交，对方要求我赔偿双倍的定金我需要赔偿吗？

我有一套房子，我收了买方的购房款的定金，但是现在房子由于政策原因不能成交，对方要求我赔偿双倍的定金我需要赔偿吗？
6条回答
重庆吴律师
2024-06-27 07:44
根据规定，如果对方交付定金后对方违约的，对方不能要求你方返还定金。如果对方双倍返还定金仍不能补偿你因对方的违约而造成的损失的，仍然可以要求对方赔偿损失。或者是你方交付了定金，对方却违约的，你可以要求对方双倍返还你的定金。但是要注意，法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十

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