在无产权证更名的情况下,对于男方婚前按揭购置的房屋,婚后男方仍在还贷期间,该如何通过其他合法手段将此房屋转为夫妻的共同财产?应考虑到贷款尚未还清以及相应的法律规定。

2023-11-07 19:20发布

男方婚前单方购置按揭房一套,婚后男方还贷,现在希望给女方保障将房子定为夫妻共同所有,但因贷款尚未还完,无法在房产证上加名,是否有其他方式将房屋变为夫妻共有?

男方婚前单方购置按揭房一套,婚后男方还贷,现在希望给女方保障将房子定为夫妻共同所有,但因贷款尚未还完,无法在房产证上加名,是否有其他方式将房屋变为夫妻共有?
4条回答
山东赵律师
2023-12-23 23:45
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以二手房买卖的方式加名,双方需签订二手房买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。 2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。

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