产权 合同 抵押 协议

你好，请问关于跨地域房产抵押的问题，如果乙方在成都无法亲自前往重庆，应该如何合法且有效地完成房产抵押手续？是否需要特别的手续或法律程序来处理这种特殊情况？请详细描述可能的解决方案。

2024-04-18 13:21发布

站内问答 / 房产纠纷
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你好，想要咨询，我朋友a想把自己的房子抵押给b，但是b在成都，房子在重庆，b在不去重庆的情况下怎样能把这个抵押办好呢

你好，想要咨询，我朋友a想把自己的房子抵押给b，但是b在成都，房子在重庆，b在不去重庆的情况下怎样能把这个抵押办好呢
4条回答
内蒙古张律师
2024-06-19 19:36
抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

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