法律效力 民法典 合同

关于租赁荒地的合同效力及合同期限管理问题：在租赁期为50年的情况下，还剩25年合同期未到期，合同是否依然有效？在何种情况下甲方拥有权利单方面终止长期租赁合同？

2024-01-08 03:57发布

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我家租了一荒地块地，总共是50合约期。现还有25年合同期，请问合同还有效吗？甲方是否有权力以合同当初立的太长为由终止？

我家租了一荒地块地，总共是50合约期。现还有25年合同期，请问合同还有效吗？甲方是否有权力以合同当初立的太长为由终止？
4条回答
四川谢律师
2024-01-15 09:42
"在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。 法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。"

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