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关于租赁荒地的合同效力及合同期限管理问题：在租赁期为50年的情况下，还剩25年合同期未到期，合同是否依然有效？在何种情况下甲方拥有权利单方面终止长期租赁合同？

2024-01-08 03:57发布

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我家租了一荒地块地，总共是50合约期。现还有25年合同期，请问合同还有效吗？甲方是否有权力以合同当初立的太长为由终止？

我家租了一荒地块地，总共是50合约期。现还有25年合同期，请问合同还有效吗？甲方是否有权力以合同当初立的太长为由终止？
4条回答
甘肃赵律师
2024-02-01 16:12 .采纳回答
针对您提出的问题，以下是建议： 1. 关于合同的效力：只要合同内容合法，双方在签订合同时具有完全民事行为能力，且合同已经按照法定程序签订并登记备案，那么合同在有效期内都是有效的。目前您的合同还有25年的有效期，因此合同仍然是有效的。 2. 关于甲方是否有权力终止合同：甲方不能仅以合同当初立得太长为由终止合同。除非合同中明确规定了特定的终止条款，或者甲方能够证明存在重大的情势变更（例如国家政策的重大调整等），否则甲方无权单方面终止合同。 以上是针对您的情况给出的建议，具体的法律适用和解释还需要结合当地的法律法规和实际情况进行考虑。建议您咨询当地的律师以获取更详细和专业的法律意见。

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