产权 合同

关于房产贷款共有财产在当事人分居或分手情况下的处理方式是怎样的？其中涉及财产权利属于两人共同持有且主贷款人为女方，而男方现在拒绝承担房贷责任的情况该如何处理？

2023-11-10 05:02发布

站内问答 / 房产纠纷
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和男朋友婚前买的房子，写的两个人的名字，主贷款人是女方，现在分手了，男方不还房贷怎么办？

和男朋友婚前买的房子，写的两个人的名字，主贷款人是女方，现在分手了，男方不还房贷怎么办？
4条回答
天津韩律师
2023-12-26 19:32 .采纳回答
关于您与男友婚前共同购买房产并且存在房贷问题的情况，针对您男朋友不承担房贷还款责任的问题，以下是一些建议： 1. 沟通协商：首先尝试与男方进行沟通协商，明确了解他的真实想法和原因，并尝试达成共识，要求他履行原有的房贷还款责任。这是解决问题的首选方式。 2. 贷款合同查看：仔细查看购房贷款合同，确认贷款责任分配情况。如果合同中明确规定了双方共同承担还款责任，那么男方不还款可能违反了合同条款。 3. 寻求法律援助：如果沟通无果或合同中有明确规定各自的责任，那么建议咨询专业律师。律师会根据相关法律规定，结合合同内容给予你最佳的解决建议。可能需要向法院起诉男方要求其承担还款责任或者采取其他合法手段解决问题。在此过程中，保留相关证据（如购房合同、贷款合同、转账记录等）非常重要。 4. 考虑房产归属问题：如果存在法律争议，还应考虑房产的归属问题。根据相关法律法规，婚前共同购买的房产通常视为双方共同所有。但若双方对各自出资比例有明确的书面证明或约定，可以根据实际情况进行处理。这一点同样需要咨询律师获取专业意见。 请注意，在处理此类问题时务必保持冷静，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问或需要帮助，请咨询专业律师以获取专业的法律意见。

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