请问,在以下情境中,物业对于楼道杂物的处理不当导致业主未交物业费而被暂停充电的行为是否合法?业主已经按时交纳水电和电梯公摊费用,但由于多次反应并抗议楼道存在安全隐患仍得不到及时处理而拒交物业费,物业在此期间暂停了业主的电费充值服务,业主是否可以通过法律手段维权?

2024-05-05 20:41发布

我四个月内多次向物业反应楼道有杂物,物业也一直没有处理,而当时楼道里照明都没有,我有一次差一点被绊倒,因此我没有交物业(只是物业费)费,水电,电梯公摊电费是都交了的,因此物业不给我冲电费,后来我去物业...

我四个月内多次向物业反应楼道有杂物,物业也一直没有处理,而当时楼道里照明都没有,我有一次差一点被绊倒,因此我没有交物业(只是物业费)费,水电,电梯公摊电费是都交了的,因此物业不给我冲电费,后来我去物业和他们大吵一架才处理的楼道杂物,我的物业费从清理楼道后是政策交的,现在物业又拿我因他们没有清理楼道杂物期间没交物业为原因,不给我充电(电费是由物业代收的),请问律师他们这样合法吗?
5条回答
黑龙江高律师
2024-06-13 22:49 .采纳回答
针对您所描述的情况,以下是一些建议: 1. 物业是否有义务清理楼道杂物:根据物业服务合同和相关法规,物业通常有责任维护小区的公共区域,包括清理楼道内的杂物。如果物业未能履行其职责,您可以考虑采取法律手段来维权。 2. 您是否有权不交物业费和电费:虽然物业未能及时清理楼道杂物,但您仍然需要按照合同规定交纳物业费和电费。因为物业费和电费是两种不同的费用,物业的违约行为并不能成为您不交电费的理由。如果您已经交了物业费和其他费用(如水电、电梯公摊电费),但未交电费,物业是有权停止供电的。但是,他们需要确保在停电之前履行了合法的催缴程序。 3. 物业停电的行为是否合法:在您与物业的纠纷解决之前,物业不能随意停电。如果物业已经停电,您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时,您可以考虑采取一些措施来保护自己的权益,例如保存相关证据、与物业沟通协商等。 建议您先与物业进行沟通协商,寻求妥善的解决方案。如果无法达成共识,您可以咨询当地的法律援助机构或律师,了解您的权利和可行的法律途径。

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